Новостройки в Ивантеевке — обзор объектов.

Темпы строительства новостроек и Ивантеевке бьют все рекорды — за год сдается в эксплуатацию несколько объектов. На Ваш выбор различное жилье по площадям и комфорту в разных районах города.

Есть малогабаритные квартиры-студии от 18 метров. Они идеально подойдут как для молодежи, так и для пенсионеров.

Так же представлен огромный выбор 1, 2х и 3х комнатных квартир различной стоимости. Среди Ивантеевских новостроек – панельные, панельно-каркасные  дома, монолитно-кирпичные постройки со свободными планировками.

Вы можете купить квартиру в новостройке в Ивантеевке без отделки, а можете заказать качественный ремонт на Ваш вкус.

Цены на покупку квартир в новостройках Ивантеевки – значительно ниже, чем в других городах Московской области, находящихся на таком же расстоянии от Москвы.

Звоните нам, и мы поможем подобрать для Вас подходящий вариант!

Квартиры в Щелково.

Щелково – районный центр, расположенный в получасе езды на общественном  транспорте по Щелковскому шоссе от Москвы. Сегодня в Щелково идет активное жилищное строительство. В различных районах строятся квартиры от простых до элитных. Предпочтение отдается не точечной застройке, а возведением целых микрорайонов с внутренней инфраструктурой.

Квартира в Щелково это быстрый доступ ко всем благам цивилизации: 2 кинотеатра, ночные клубы, торговые центры и гипермаркеты, множество разнопрофильных магазинов, живописная набережная.

Мы предлагаем квартиры в Щелково на этапе застройки по низким ценам. Позвоните нам, и мы поможем подобрать для Вас квартиру в Щелково.

Квартиры в Пушкино.

Пушкино – быстроразвивающийся город с богатой историей. Это излюбленная колыбель великих Русских поэтов, писателей и художников. Красивейшая природа, памятники архитектуры, изумительная природа – все это будет радовать Вас в этом уютном уголке Московской области в всего в 20 километрах от Москвы.

Покупка квартиры в Пушкино — беспроигрышный вариант, если Вы хотите жить в современном развивающемся городе. Обратитесь в наше агентство, и мы подберем для Вас квартиру в Пушкино по Вашим параметрам, а так же поможем с оформлением ипотеки.

В постоянно обновляющейся базе агентства недвижимости Респект содержатся квартиры в Пушкино вторичного жилого фонда, а так же новостройки.

Позвоните нам сейчас и получите подарок при заключении договора!

Ивантеевка: недвижимость почти даром.

Все чаще наши клиенты задают вопрос: где купить недвижимость не дорого, но так, что бы через несколько лет можно было хорошо заработать на этом? Наш ответ – в Ивантеевке.

Сегодня недвижимость в Ивантеевке, даже по сравнению с соседними городами, не говоря уже о Москве, существенно выигрывает в цене. И покупая недвижимость в Ивантеевке сейчас, Вы уже экономите до 30% средств, запланированных на покупку недвижимости в Московской области.

Что же будет через несколько лет? Не сложно сделать прогноз. Город активно развивается – строятся новые дома и объекты инфраструктуры, проводятся мероприятия по благоустройству и транспортной доступности города, привлекаются инвестиции из федерального бюджета.

Исходя из этого, можно считать, что через несколько лет цены на недвижимость в Ивантеевке догонят своих соседей.

Если рассматривать варианты покупки недвижимости в Московской области не сегодняшний день и в непосредственном удалении от Столицы, то Ивантеевка – один из лучших вариантов. Цены в Ивантеевке на недвижимость  заметно ниже, чем в других городах, в 20 минутах езды от Москвы.

Для сравнения – стоимость недвижимости в Ивантеевке, на 10% ниже чем в Балашихе, Ногинске и на 30-40% ниже чем в Королеве, Мытищах, Химках.

Если Вы планируете приобрести недвижимость в Московской области, то Ивантеевка — лучший вариант. Наряду с развитой инфраструктурой, здесь замечательная природа, школы, детские сады, хорошая транспортная доступность.

Если Вам нужна подробная консультация по ценам и вопросам приобретения недвижимости в Ивантеевке – звоните нам, мы будем рады ответить на Ваши вопросы.

Ивантеевка. Московская область — недвижимость и цены.

Задумались о покупке квартиры, дома, дачи? Оптимальный выбор для Вас покупка недвижимости в Московской области – это квартира или дом в г. Ивантеевка.

Порой бывает сложно самостоятельно заняться вопросом покупки квартиры, поэтому лучший способ купить квартиру без лишних проблем, это купить квартиру, воспользовавшись услугами агентства недвижимости «Респект».

Специалисты агентства недвижимости «Респект» помогут подобрать квартиру, юридически оформить документы в кратчайшие сроки. Покупка недвижимости в городе Ивантеевка это хорошее вложение ваших средств, в городе с каждым годом развивается строительство, покупка квартир становится более привлекательной.

Недвижимость в Московской области г. Ивантеевка – лучшее вложение Ваших средств, так как с каждым годом земля дорожает, цены на строительство растут. Обратитесь к нам сейчас – и мы поможем Вам приобрести недвижимость в Ивантеевке Московской области по самым низким ценам на лучших условиях.

Что такое Ипотека?

Ипотека — это залог недвижимого имущества, которое остается во владении и пользовании собственника. В случае неисполнения основного обязательства на недвижимое имущество обращается взыскание, оно продается, а полученные денежные средства от его реализации направляются на погашение основного обязательства.

Действующим законодательством предусмотрены два вида оснований возникновения ипотеки:

1. Ипотека в силу закона: квартира приобретается в собственность покупателя-заемщика с использованием кредитных средств, и одновременно с этим, оформляется в залог банка.

   Вы хотите купить квартиру, но у вас нет денежных средств, необходимых для ее приобретения. Вы берете в банке кредит на приобретение квартиры и заключаете договор купли-продажи квартиры за счет кредитных средств.

2. Ипотека в силу договора: Ипотека в силу договора представляет собой ипотеку, которая возникает на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости).

Вы хотите взять достаточно большой кредит и в качестве обеспечения предлагаете банку недвижимое имущество, которым владеете на праве собственности. Вы заключаете с банком договор об ипотеке (залоге недвижимости), по которому вы будете залогодателем, а банк-кредитор — залогодержателем. С момента заключения этого договора ваша недвижимость будет обременена залогом в пользу банка-кредитора.

Налоговые льготы в России.

В России  действует закон (Налоговый кодекс РФ), по которому заемщик имеет право на налоговый вычет, в размере суммы потраченной на приобретение жилья, но не превышающей 2 миллиона рублей и уплаченных процентов по займам, выданным на приобретение жилья, без ограничений по сумме. Вычет предоставляется 1 раз в жизни. При этом есть две возможности получить заемщиком данный вычет:

• Если у заемщика единственное место работы, он может обратиться в бухгалтерию по месту работы, и заявив о приобретении жилья, предоставив подтверждающие документы, и бухгалтер не будет перечислять подоходный налог до тех пор пока данное право не будет использовано.
• В налоговом периоде перечислять все налоги, а в конце года в налоговой заявить о праве на налоговый вычет. Налоговая служба должна будет вернуть уплаченные налоги после проверки документов.

В нашем агентстве мы оказываем помощь в оформлении налогового вычета. Более подробная информация здесь…

Агентский договор ДА или НЕТ?

Многие клиенты, приходя в агентство недвижимости или звоня по телефону, предлагая купить или продать свою квартиру, дачу или земельный участок для продажи, не спешат или по крайней мере с осторожностью относятся к предложению заключить агентский договор. Сразу же напрашивается вполне логичный вопрос — почему? Давайте подробнее рассмотрим данную ситуацию:

Клиент думает, что заключая агентский договор, он попадает под какие-то хитроумно — сплетённые юристами штрафные санкции, долговременные обязательства и, как правило, вполне вероятно потраченное время, а в некоторых случаях и деньги. А вдруг он сам найдёт клиента для своей квартиры или дачи среди знакомых, соседей или родственников, в конце концов. А тут уже деваться некуда договор, сроки, штрафы за отказ от услуг. И вроде бы всё так, но есть определенные нюансы, над которыми следует хорошенько поразмыслить. Основным не очень приятным моментом в заключении договора, может быть в принципе только срок договора, на который следует обратить внимание продавцу. Он не должен превышать более или менее стандартных вариантов таких как: для прямой продажи он составляет в среднем один месяц, а для альтернативы от одного до двух месяцев (естественно при адекватной стоимости объекта, максимально приближенной к рыночной). Дальше начинаются только плюсы:

При заключении договора агентство полностью берет на себя все организационные вопросы, связанные с продажей Вашей недвижимости т.к. понимает, что клиент реально настроен на результат и работает только с ним на эксклюзивных правах:

1. Начинается разрабатываться стратегия рекламы по данному объекту, а именно каким из рекламных инструментов лучше воспользоваться, чтобы товар дошел до потенциального покупателя. Берется привязка к ценовой политике, региональной привязке, так же собирается информация по альтернативному объекту и т.д.
2. Анализируются внутренние заявки по спросу на похожие объекты с параллельной обработкой звонков по внешней рекламе.
3. Организовываются по согласованию сторон показы данного объекта и предварительные консультации по нему.
4. Уже на стадии показов и просмотров оценивается работа по сбору и проверке необходимого пакета документов для предстоящего договора купли-продажи и регистрации этой сделки в органах регистрации.
5. Ведутся консультации по процессу безопасного расчета и юридических гарантий, соблюдающих интересы, как продавца, так и покупателя. Рассматриваются разные варианты, которые включают в себя как наличный, так и безналичный расчеты с использованием депозитария или расчетного счета.
6. И наконец, как только находится покупатель, начинается вторая стадия оформления, включающая в себя составление юридически грамотного соглашения об авансе или предварительного договора купли-продажи недвижимости. Идет процесс сбора необходимых документов, справок, нотариальных заявлений и копий. Подготавливается основной договор купли-продажи, включающий в себя индивидуальные особенности каждой сделки, соответственно организовывается подпись этого договора сторонами. Затем документы подаются на государственную регистрацию и после регистрации прав на нового владельца недвижимости, происходит обмен документами, ключами и необходимыми расписками по данной сделке.

В итоге так выглядит этот процесс от начала и до конца при подписании агентского договора, но если клиент не готов идти на это, то в принципе пункты с 1 по 5 из 6 вышеуказанных не выполняются вообще или не выполняются должным образом. Так как если в агентстве нет заявки на покупку похожего на Ваш объекта недвижимости, то вряд ли кто всерьез отнесется к Вашему предложению, и будет тратить свое время, силы и тем более деньги на клиента, который или ещё не до конца определился с продажей/обменом своей недвижимости или «мечется» от одного агентства к другому.

Выбор за Вами!!!

За что мы платим риэлтору?

Этот, с моей точки зрения справедливый вопрос, задает себе каждый человек, который хоть раз обратился в агентство недвижимости за какой-нибудь услугой, связанной с недвижимостью. Возьмем, к примеру, самые популярные-это, конечно же, покупка или продажа жилья.  С покупкой тут бывает всё гораздо проще, т.к если Вы нашли вариант уже имеющийся в агентстве, то сумма агентской комиссии, как правило включена в стоимость объекта, который к тому же прошёл юридическую проверку. А вот, если Вы решили продавать, тогда и возникают вопросы: сколько? За что? А может быть и самому попробовать?

Конечно, кого — то пугать бессмысленно, мол, что сами ни в коем случае не беритесь за это трудное и опасное дело — продажу своего жилья. Потому что есть люди, которые не раз участвовали в подобных сделках с риэлторами и сами уже вникли в некоторые тонкости этого «ремесла». Но обольщаться, конечно же, не надо. Не всем это дано и будет полезно, как и в любой профессии должен быть свой профессионал.  К примеру, при легком недомогании некоторые люди и сами таблеточку другую глотают, однако если вдруг что пойдет не так, то сразу же обращаются к квалифицированному врачу, главное, что бы не поздно. Начнем по порядку:

Время. Назовем этот раздел так. Потому что собственное время (и к слову нервы) забирает эта процедура от начала и до конца,  с должным подходом колоссальное. Ну, если Вы, конечно,  готовы потратить свой отпуск не на отдых, а на продажу, к примеру, квартиры тогда ладно. Хотя я думаю, таких людей найдется не много. Время начинается с того момента, как только надо решить каким источником подачи информации надо воспользоваться, что бы о Вашем объекте недвижимости узнали наиболее потенциальные покупатели? При этом, не забывая, что каждый промах в выборе подачи не нужной рекламы, выльется Вам в копеечку, а при нашем-то времени, то и в немалую. Хорошо, с этим справились, дальше пошли звонки, вопросы, причем, где-то вопросы такого юридического характера, о которых Вы раньше даже и не догадывались.  При том, что во время этих звонков и разговоров вы можете находиться на рабочем месте, а отключив телефон вы опять попадаете в зависимость того, что впустую дали рекламу. Вся та же история и происходит с показами …..не удобное время….. некогда нормально всё обговорить и договориться.

Нашли покупателя что дальше? Вам предлагают предварительно деньги за квартиру, что бы Вы перестали предлагать её другим покупателям, просят подписать какие-то бумаги….. Вы точно знаете к чему они Вас обязывают? Сможете понять различие между авансом, задатком и предварительным договором? А ведь под каждым из этих названий скрывается разное юридическое содержание документа.

Дальше сбор необходимых документов и справок. Опять время. Надо узнать какой же все таки необходим пакет документов для проведения и регистрации сделки?  Где и как эти справки заказывать, зачастую преодолевая немалые очереди.

И наконец, составление, и подписание, опять же хочу подчеркнуть юридически грамотного договора купли-продажи. Расчет между сторонами денежными средствами. Как сделать эти расчеты более безопасными и удобными для каждой из сторон. Подача документов на регистрацию в соответствующий орган и т.д.

Конечно, можно всё это попробовать сделать и организовать самому, но повторюсь, только имея за плечами хоть какой-то опыт. Но всё же не лучше ли доверить это ответственное и кропотливое, требующее много времени, внимания и знаний дело людям, которые решают эти вопросы постоянно и профессионально (конечно, если это зарекомендовавшее себя агентство, хотя бы в пределах Вашего города). Так стоит ли платить агентству?

Выбор за Вами!                             

Продать квартиру в Ивантеевке через агентство недвижимости.

Общеизвестно, что деньги достаются нелегко, и их следует экономить. Однако в жизни случаются ситуации, когда экономия оборачивается большим риском потерять все. Продажа квартиры – именно такой случай. Можно, конечно, попробовать самостоятельно заняться этим.

Вы готовы проводить целые сутки в инстанциях, добывая документы? Вы можете найти покупателя, который не сбежит с вашими деньгами и документами на квартиру? Вы знакомы с юридическими тонкостями риэлторских операций? Если вы не профессиональный агент по недвижимости, то ответ на эти вопросы будет всегда отрицательный.

«Скупой платит дважды», поэтому не стоит рисковать при продаже квартиры. Продать квартиру в Ивантеевке через агентство по недвижимости – значит застраховать себя от огромного количества хлопот, потери времени, нервов, поиска покупателя. Миллионы людей принимают разумные решения и обращаются к профессионалам, чтобы продать квартиры. Обращение в агентство недвижимости в Ивантеевке – самый правильный и безопасный вариант.

Опытные риэлторы, располагающие собственными базами данных, найдут покупателя, согласуют стоимость квартиры, которая устроит обе стороны, получат все нужные документы в БТИ и других организациях. Если вы не только продаете, но и покупаете недвижимость, риэлторы возьмут на себя проверку юридической чистоты покупаемой квартиры. Эта процедура – наиболее трудная на всем протяжении сделки, а агенты имеют возможность получать достоверную информацию там, куда обычного человека просто не допустят.

Операции с недвижимостью через агентство в Ивантеевке – это надежная страховка от возможного мошенничества одной из сторон. Принятая процедура расчетов по окончании сделки не даст жуликам возможности скрыться с полученными деньгами – все осуществляется под строгим контролем и через банковские ячейки. Агентство недвижимости возьмет на себя всю юридическую сторону оформления сделки.

Сумма вознаграждения агенту по завершении сделки не покажется запредельной, если принять во внимание сложность и длительность процесса. Многие люди давно уже поняли, насколько легче и быстрее продавать квартиры через агентство. Профессионалы сделают это гораздо правильнее, с полным соблюдением законодательства и мер предосторожности. Агентство недвижимости в Ивантеевке гарантирует своим клиентам удачные, выгодные и спокойные сделки.